果断收藏！2018年南京最新最全买房政策！-365楼市温兆宇

本文主要内容
去年8月份开始，南京多家银行陆续上调首套房房贷利率嗜金甜橙，幅度在基准利率基础上上浮5%到15%，到今年年初二套房利率最高上浮了25%……
现在南京哪家银行贷款利率最低吕代豪？你还有买房资格吗？最新贷款政策是怎样的，林艾为 你还能办理贷款吗？买房有哪些税费……
今天，365楼市微信平台整理了最新买房政策和流程解读。2018在南京买房，看这条就足够了！赶紧收藏吧。
南京购房资格
1、你是否还有购房资格？南京限购新政解读：

（点击图片测试你是否还有购房资格）
2、开具购房证明
南京购房证明分为线上和线下两种开具方式。
其中，线上开具购房证明主要针对两类人群：①南京户籍已婚且婚姻登记地在南京的居民，②南京户籍的未婚或武魂婚生子女的成年单身居民。（点击查看南京垫子购房证明办理流程）
线上开具购房证明需要带上以下材料：


线下购房证明在哪开？

线下购房证明开具时间
1、周一到周六：中山路171号、华侨路35号、华侨路52号、江宁市民中心
2、周一到周五：大光路49号、龙蟠路9号
3、因星期六南京市社保参保缴费验证平台无法验证社保，造成非本市户籍需提供社保的市民不能办理购房证明内黄吧。外地人满2年社保的桑晨图片，务必在工作日去开购房证明，周六开不了。
3、社保证明怎么获取
社保证明可网上打印。本人凭有效身份证件到市、区、街道等社保服务窗口办理网上注册手续后，登录南京市人力资源和社会保障网打印获取。网站开放时间为工作日8:00-20:00。
基本步骤：进入网站http://www.njhrss.gov.cn→用户登录→个人用户登录→个人查询区→社会保险费征缴→权益记录管理→参保证明打印。
社保证明自带验证码，可验证真伪。如多次打印，网站只保留最后一次验证码可验证王一扬，之前的验证码自行失效。
在南京老五县参保的人员，需两年以上社保证明的，到当地社保部门开具夏嘉顺。
4、个税证明怎么获取
需携带本人身份证到办税服务厅开具个人所得税完税证明。
南京购房贷款办理
1、南京最新限贷政策解读

按照南京规定的商业贷款政策，首套房且之前无房贷记录，可享受首付3成，已有一套房，无贷款记录或房贷已还清可享受首付5成，房贷未结清，首付8成，两套及以上贷款已结清和未结清的第三套及以上都停贷。
目前，南京已有多家银行陆续上调房贷利率。365淘房对南京20家银行进行摸底后发现，首套房贷款利率上浮15%已经成为市场主流，二套房基本全面上浮20%，有4家银行二套房利率已经上浮至25%。
2、南京部分银行最新房贷利率一览（统计时间：2017.02.05）



3、 个人征信报告查询
申请查询本人的信用报告时应提供以下材料：
（1）本人有效身份证件的原件及复印件，并留有效身份证件复印件备查（个人有效身份证件包括：身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等）；
（2）如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。
代理他人提交查询申请时应提供以下材料：
（1）委托人和代理人有效身份证件原件及复印件，并留有效身份证件复印件备查；
（2）委托人授权查询委托书；
（3）代理人如实填写《个人信用报告本人查询申请表》宿松房产网。
网上查询个人征信报告：
网址：http://www.pbccrc.org.cn/

4、公积金贷款及提取
关于公积金贷款


南京公积金提取攻略↓↓↓

南京提取公积金还贷攻略↓↓↓



南京提取公积金支付房租攻略↓↓↓

离职、退休等销户类提取公积金攻略↓↓↓
南京20种情况可提取公积金↓↓↓
房产交易税费
1、南京新房税费怎么交

2、南京二手房税费怎么交

南京落户政策
关于落户，3月1日南京将发布《南京市人才落户办法的实施细则》，启动“先落户大桥下的枪声，后就业”办理工作。【重磅天降神童！下月起南京执行落户新政！门槛大降】
南京市目前实行的是“户籍准入办法”和“积分办法”双轨的户口迁移政策。（点击此处文字及下图可查看详细落户政策）
1、人才准入：
35岁本科生连续交纳1年社保或专科生交纳2年社保的可以落户南京。
应届本科毕业生就可以落户南京。
研究生以上学历及40岁以下的本科生，以及持高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才先落户再就业。
2、投靠落户：投靠配偶、子女、父母等12种情形；
3、安置落户：南京士兵退伍、士兵退伍安置南京等4种情形；
4、军属落户：驻宁部队现役军人的家属随军、驻宁部队女士官的未成年子女；
5、运动员落户：退役运动员安置南京并被用人单位录用的；
6、华侨落户：符合定居本市条件的华侨坚韧的刺刀。

二、积分落户
1、持有本市有效的《江苏省居住证》；
2、在本市城镇有合法稳定住所；
3、在本市合法稳定就业且近2年内连续缴纳社会保险；
4、累计积分达到100分（积分表格附在文末）；
5、无严重刑事犯罪记录。
积分落户：对于不符合户籍准入条件的人员，可对照积分办法条件，满足申请条件的可以申请积分落户韦尔乔。

关于买房政策白青刚，如果还有疑问，欢迎加我个人微信（zhuangzhuangnj）咨询、交流郑裕蒿。


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