濮阳这些小区没法办房产证，到底咋回事？-濮阳早知道
城建、咨询 [已回复] z***2018-08-30 09:09城建咨询
在网上经常看到濮阳市城区内的住宅小区、有很多年还办不了房产证的、大部分原因都是因为开发商没有向房管部门提申请，小区业主也就无法办理个人房产，影响居民日常生活。请问、对于开发商长期不提交办理房屋登记是否有处罚、期限是多久、业主应怎样维权////
官方回复回复单位：濮阳市国土资源局2018-09-03 09:47
网友您好：
关于您反映的问题，依据国务院《不动产登记暂行条例实施细则》有关规定，不动产登记机构无权强制要求开发企业申请登记。建议朱先生按照《商品房买卖合同》的约定内容，督促房地产开发企业尽快办理房屋首次登记，开发商不配合的可根据购房合同的内容提起诉讼；合同未约定房屋权属登记办理期限的，可根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》提起诉讼。
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东湖方舟办理房产证的问题 [已回复] 蜗***2018-08-30 03:09城建咨询
尊敬的宋市长您好:
东湖方舟已经交房一年多了，交房时各项费用也都交了，到现在房产证办理确一直没有消息，是哪里的问题谢谢
官方回复回复单位：濮阳市国土资源局2018-09-03 09:48
网友您好：
关于您所反映的东湖方舟小区办不动产证的问题，经查因开发商尚未申请不动产初始登记，暂时无法办理。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条 申请
国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：
（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；
（二）建设工程符合规划的材料；
（三）房屋已经竣工的材料；
（四）房地产调查或者测绘报告；
（五）相关税费缴纳凭证；
（六）其他必要材料。
开发单位携带以上相关资料到阳光大厦三楼首次登记窗口办理相关业务，办理完首次登记后，方可为各户办理转移登记，办理不动产登记证。
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城市之星，8年房子至今没有房产证，该谁管 [已回复] 不***2018-08-28 09:24城建求助
位于郑和二路和昆吾中路东南角城市之星小区，10年的房子，至今办不下来房产证，多次找开发商，开放商一直说没写上好，一直推脱，8年了难道没有政府部门监管一下吗陈芸凡？没房产证房子买卖，孩子上学都成问题，请有关部门落实解决
官方回复回复单位：濮阳市国土资源局2018-09-03 09:51
网友您好：
关于你反映的城市之星小区不能办证的问题，经查因开发商尚未申请不动产初始登记，暂时无法办理。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：
（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；
（二）建设工程符合规划的材料；
（三）房屋已经竣工的材料；
（四）房地产调查或者测绘报告；
（五）相关税费缴纳凭证；
（六）其他必要材料。曾国犹
据不动产登记的相关规定五胡烽火录，不动产登记由当事人主动申请并非依职权强制登记石墓阵怎么走，未申请办理不动产首次登记，不得办理不动产其他类型登记。
请开发单位携带以上相关资料到阳光大厦三楼首次登记窗口办理相关业务，办理完首次登记后赵誉博，方可为各户办理转移登记，办理不动产登记证。3
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英皇国际小区房产证至今未办 [已回复] 一***2018-08-27 09:39政务投诉
英皇国际小区交房有好几年了，大部分住户也是交了500办证费委托开发商办理房产证的，但是截至目前王立行，才有部分商贷住户办出房产证，公积金住户至今无人办出房产证，不知道到底是怎么回事，请政府帮帮忙，尽快帮忙办出房产证，谢谢~
官方回复回复单位：濮阳市国土资源局2018-09-03 09:53
网友您好：
根据你反映的问题经查不动产系统黄凯良，可以办证，小区状态正常，另办理不动产证不区分是否是商贷或者公积金贷款，至今没有办理出不动产证，可能是因为没有申请不动产登记，建议给开发商联系下。
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濮阳华清御园物业乱收费 [已回复] W***2018-08-23 10:57城建投诉
您好，领导！我是华清御园的一名业主，自从买了华清御园的房子之后，烦心事不断！物业乱收费，服务态度很差，（听说有后台 开发商的亲戚整的物业 ）还经常和业主吵架！水电费也比其它小区贵，每方水快涨到4元了，水电没有向市政移交，水电表不是正常的水电表乐动舞指，是他们自己弄的！是物业代收费！还有燃气接口费2700元一直在收，不交燃气接口不给领钥匙。小区保安和保洁素质忒差，辱骂业主，背后议论业主谁家干什么啦，谁家是干什么的啊就是这样！好几天都不打扫一回卫生！物业经理叫冯喆！还一天到晚的威胁业主，说“你们随便去告啊，不怕” 说是有后台！小区之前很多地方验收不过关傅正义，他们开发商送点礼！马上就过关了！希望领导能帮帮我们业主，还我们一个公道！谢谢
官方回复回复单位：华龙区政府2018-09-03 17:44
网友您好:
关于水电收费及没有向市政移交问题，经调查截教小徒，华清御园小区供水服务由中国石化集团中原石油勘探局供水管理处提供，由中原油田基地第三经营管理区具体负责。华清御园小区供电服务由濮阳供电公司孟轲供电所负责。水电移交程序应由开发商与供水、供电部门完成交接工作。由于片区内规划的任丘智能变电站未投入使用，华清御园小区供电部分暂时不能移交供电公司；因中原油田中原石化职工家属区供水供热分离并移交至濮阳市相关部门的工作正在进行，中原油田供水单位只对小区总表收费，不同意移交到户，待与地方移交完成，开发商才能与市供水部门办理相关移交到户程序。自来水的收费是按照供水部门规定的水费标准进行的收费，不存在乱收费现象。关于物业服务态度及保洁问题，社区工作深入到部分居民当中进行调查，物业公司的服务态度和保洁质量基本上是得到业主的认可的，做到了及时清扫及时清运。为进一步协调物业公司和业主的关系，营造和谐社区嬉农记，社区工作人员协调召开了业主代表和物业负责人参加的协调会，并对物业公司以后的服务质量提出了更高的要求。
下一步，我们将更加关注孟轲乡的民生工程，本着群众利益无小事的原则，把群众反映的问题依法依规及时解决。
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我的不动产证什么时候能拿到？ [已回复] W***2018-08-16 23:18城建求助
我是胜利东路瑞泰花园的业主，我已经在这里住了快四年了，但是没见过房子的证件，所有的税费都交了，去办不动产证，说我们小区容积率超标，不给办，要罚款。我就想问问，容积率超标关我什么事宋迪维，要开发商交罚款，盖房子的时候有关部门在干什么，为什么不制止他们。现在房子卖光了，业主的税费都交了，办不出来不动产证了，我们该怎么办，找开发商，他们说罚款交了，你们去办证吧，找有关部门杨毫，说要开发商交孔周三剑罚款，到底罚款交没交，我不知道，所有的业主也不知道。我只想要我的房子的不动产证，在我的房贷还清以前吮吸，能不能拿到证（贷的二十年，还有十五年）。为什么要把我们业主卡到中间，我们招谁了惹谁了，为什么受委屈的都是业主呢，就因为我们没钱没势吗
官方回复回复单位：濮阳市国土资源局2018-08-21 15:36
网友您好：
关于瑞泰花园小区办理不动产证的问题，经确认瑞泰花园整个小区是因为开发商未在不动产登记中心办理首次登记业务，致使业主没办法办理房产证。
对网友反映的问题我们已积极应对并作出处理，我们把该问题反映到了市政府，市政府已召开土地资产管理委员会联席会议井星文，并明确对此类问题由市政府主管副秘书长牵头，城市综合执法局与市检察院等部门进行对接并积极处理，还望您耐心等待。
来源：新濮阳
