第24届杭州特色小镇与田园综合体高端总裁峰会详细资料-文旅地产平台
峰会背景
十九大报告首次提出“乡村振兴战略” 梦见吃火锅，2018中央一号文件全面部署实施乡村振兴战略！实施乡村振兴战略是我国新时期下的新战略，特色小镇、田园综合体、乡村旅游、扶贫攻坚工等程在这一战略指导下得以统合发展。乡村振兴战略实施将会带来农村土地的规模化流转,而土地流转机制的盘活、规范的建立,又将进一步增强农业经营主体的积极性和创造性, 田园综合体、特色小镇、美丽乡村创建在这一国家战略的指导下，将会更加明确实践路径。壹方城即将于2018年9月28-30日在成都召开“乡村振兴战略下”2018中国第24届杭州特色小镇与田园综合体模式创新与项目实操高端总裁峰会，欢迎各位业界同仁莅临杭州峰会！
详情咨询：宁顾问：18310155501【手机号同微信号，报名峰会可直接拨打电话或添加微信，若添加微信请备注“咨询杭州峰会”，否则不予通过】特色小镇
国家建设部、国家发改委、国家财政部明确提出，到2020年，将培育1000个左右特色小镇；加速农业地产的发展。未来建设5个国际化都市市，10个国家级城市，1000个中小型城市，10000个特色小镇。
田园综合体
三年规划、分年实施的方式，2017年，财政部确定河北、山西、内蒙古、江苏、浙江、福建、江西、山东、河南、湖南、广东、广西、海南、重庆、四川、云南、陕西、甘肃18个省份开展田园综合体建设试点枪花演员表。
2017第十六届杭州峰会成立壹方城特色小镇产业联盟
文化和旅游部官方网站对此次特色小镇产业联盟成立仪式进行专题报道
壹方城特色小镇产业联盟将对土地、项目申报、策划、规划、运营、投融资、IP打造、发展战略等不同维度进行专业的一站式服务参会对象
相关产业链开发商、运营商、规划机构、投资公司董事长、总经理与企业核心高管、相关产业项目负责人及地方政府领导等【限定400人】主办单位
北京壹方城智汇科技有限公司
<中国房地产行业最具前瞻性、最具实效的房地产企业家转型学习及项目创新、资本对接的综合服务平台异种魔蝎。我们致力于文旅+地产+互联网+的产业链生态完善，打造文旅+资本+运营+传播推广的跨界融合、资源整合的全产业链无缝对接平台>
本次峰会主要解决问题
如何精准获取特色小镇与田园综合体的扶持资金？
如何抓住特色小镇与田园综合体的政策机遇？
如何培育、导入特色产业，破解“房地产化”倾向？
如何研判田园综合体、特色小镇引爆业态和产业布局？
如何拓宽“田园综合体”、“特色小镇”投融资渠道？
如何推动传统农庄、农场、合作社向“田园综合体”转型？
如何打造田园综合体、特色小镇有持续性现金流的商业模式？
如何让文化科技融合的新型消费业态、新产业与盈利模式引爆万亿级的田园综合体、特色小镇市场？
......
参会方关注的主要核心问题
地方政府：
①如何挖掘本地风土资本，做到特而强？
②如何更好的落实发展规划，借势发展
③如何有效的组织特色小镇的规划编制？
......
运营管理公司：
①特色小镇生产，生活，生态，三生如何更好的融合？
②特色小镇如何进行优质产业的导入？
③特色小镇产业运营思路以及实操打法
......
开发建设单位：
①如何正确认知立体化的“田园综合体”？英巴图
②如何通过PPP模式和政府展开合作？
③如何建设独具特色的‘特色小镇’‘田园综合体？
......
策划规划机构：
①运营前置下的特色小镇、田园综合体的规划设计如何提升？
②深度了解特色小镇，田园综合体的运营需求
③如何实现项目的科学规划设计？
......
投资企业：
①特色小镇与田园综合体建设过程中有哪些投资机会？
②优质特色小镇项目的接洽对接
③如何盘活乡村土地机制冰帝校园行？
......
主题议程板块
第一板块：特色小镇与田园综合体土地政策、创建实践解读及开发性金融政策解读（国家发改委城镇中心副理事长—乔润令；都市意匠城镇规划设计（北京）中心创始人—朱冰；中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长—陈安华等）
第二板块：田园综合体及特色小镇如何创建及运营模式创新与实践（旗舰旅业常务副总、中国旅游策划研究中心高级研究员—柳俊；汗马研习社创新导师、壹方城文化产业研究院院长—陈延年；蓝城集团执行总裁—傅林江等）
第三版块：欢迎晚宴+田园综合体/特色小镇创新IP资源链接会
第四板块：（特色小镇、田园综合体） IP打造、核心价值创新提炼及实践
（幸福公社创始人、成都幸福公社房地产开发责任有限公司董事长—史御力；中国台湾百亿桐花祭操盘手、壹方城特色小镇产业联盟文创委员会主席—庄锦华；中国开发性金融促进会副会长、项目投融资专业委员会会长—袁英华等）
第五板块：特色小镇与田园综合体系统解决方案及投融资创新模式解读
中国策划研究院副院长—陈高峰；德清文化旅游集团总经理—杨国亮；财政部中国财政科学研究院教研中心主任—许安拓；中国政企合作投资基金股份有限公司投资部总经理—周宁东等）贵宾席及会员专享
一：特色小镇/田园综合体土地政策研讨（国家发改委城镇中心原副主任，现任城镇中心副理事长、中国小城镇及城镇化研究专家——乔润令）
二：（特色小镇、田园综合体）金融专题研讨（中国投资咨询有限责任公司 副总经理—谭志国）
三：特色小镇及田园综合体创新项目路演、专家团问诊及需求对接（专家团队成员：陈安华、陈高峰、张玉成、许安拓等一线专家大咖和经典项目操盘手）
四：田园综合体/特色小镇标杆项目实地考察+研讨（
1、安吉-鲁家村【首批国家级田园综合体试点项目、中国美丽乡村精品示范村】
2、无锡-田园东方【国内首个田园综合体项目、中国最成功的乡村改造】
3、万科良渚文化村【万科打造的经典项目传承新田园城镇的规划理念，实践了田园城市、有机疏散、复合功能、有机生长、都市村落等核心概念，创造一个具有独特魅力的新田园城镇形态】；
考察模式：相关项目负责人全程陪同考察，并进行项目主题讲解+实操指导+会议研讨+资源链接）
9月28日第一天峰会议程安排
9月28日上午主题议程
第一板块：特色小镇与田园综合体产业政策、创建实践解读及开发性金融政策解读
特邀嘉宾：乔润令【国家发改委城镇中心原副主任、现任城镇中心副理事长、研究员，中国小城镇及城镇化研究专家】
分享主题：解决土地和融资问题的新思路
议程先导
乔主任曾在国务院体改办小城镇中心从事中国小城镇发展改革试点工作的组织、政策指导、经验总结、试点交流、国际合作等工作。长期从事中国小城镇和城镇化的实证研究和政策研究。熟悉中国小城镇的发展变化。对于中国小城镇的发展、中国的城镇化以及土地制度的变革、小城镇管理体制改革、户籍管理制度改革等领域都有深入的研究刘德丽。主持和参与多项部委及国际合作项目课题，同时也是国家特色小（城）镇政策的起草人之一。
乔润令主任将为我们带来关于田园综合体的特点以及短板，短板非常重要包括城市资源下乡、面临的结构性问题、农民组织程度非常低以及相关人才的严重缺乏，虽然存在一些政策性和制度性壁垒，但是中央政策文件以及农村集体产权制度改革为发展田园综合体发展提供了非常有利的条件。其实田园综合体最重要的就是解决土地问题，如果土地问题解决了，田园综合体的发展以及在农村的广阔天地还是大有可为的。
特邀嘉宾：陈安华【中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长、汗马研习社创新导师、浙江省建筑科学设计研究院总规划师】
分享主题：认知与实践——特色小镇/田园综合体如何创建？
议程先导
陈院长参与了国家级第一、二批、浙江省第一、二批特色小镇的审批工作，近年来致力于区域及城市可持续发展的研究，尤其侧重于新型城镇化背景下县域及小城镇、特色小镇、国家和省级美丽乡村的可持续发展规划与设计，主持和参与了住建部及浙江省的众多示范项目及相关课题。同时受邀担任住建部村镇司和浙江省住建厅特色小镇、小城镇和乡村规划评审及培训专家、浙江省村镇建设与发展研究会专家委员会委员。他规划龙山体育运动小镇入选国家级特色小镇项目。
特邀嘉宾：朱冰【哈佛大学设计博士，都市意匠城镇规划设计（北京）中心创始人、合伙人，北京首批海聚人才】
分享主题：从“一个乡村供给侧改革”谈起——不同空间尺度下的规划设计和产业升级
议程先导
曾于哈佛大学城市研究中心工作星斗盘之约，并在易道（EDAW）任资深城市设计师。朱冰女士对城市规划决策、开发、保护，以及提倡可持续发展、生态敏感和社会完整性城市规划、设计理论和方法有全面的理解。贯穿中西的专业背景，使其对目前中国城市发展以及城市化过程中发生的问题及解决有着独特的见解。
她对城市规划决策、开发、保护，以及提倡可持续发展、生态敏感和社会完整性城市规划、设计理论和方法有全面的理解。贯穿中西的专业背景，使其对目前中国城市发展以及城市化过程中发生的问题及解决有着独特的见解。
9月28日下午主题议程
第二板块：特色小镇及田园综合体运营模式创新及实践
特邀嘉宾：陈延年【汗马研习社创新导师、壹方城文化产业研究院院长】
分享主题：特色小镇战略地图-以乌镇为例如何打造贯通上下的小镇价值体系
议程先导
乌镇的今天，作为一个旅游目的地还是老镇扩翻新的小镇，小园香径独徘徊无疑是成功的，其现状得到了旅游业和当地政府的肯首。每年能够成为世界互联网大会定点场所，除了现代化设备设施的配套提升改变小镇的基础设施以外，更是因为涉及并包含了文化产品，是目的地和小镇有机会向全球展示中国的江南小镇文化和中国文化。这样的旅游目的地小镇成功开发模式，虽被宣传和推广，但能够模仿似乎很困难。
对比云南丽江、大理小镇、湖南凤凰小镇，为何在大环境优于乌镇的情况下，没能做到乌镇的现状效果？究其原因可以发现，乌镇的成功之处或者说难以模仿复制之处，是前期开发和后期经营管理的一体化。其他小镇或旅游目的地，前期开发和后期的经营管理是完全脱节的，简言之，前期只是旅游目的地的规划加地产开发，政府有关部门负责的是旅游目的地的土地规划和对于地产开发商的招商引资工作，招商了、开发了、建成了，任务完成。
特邀嘉宾：旗舰旅业常务副总、中国旅游策划研究中心高级研究员—柳俊
分享主题：以丹寨万达小镇为例，解毒特色小镇实战操盘
特邀嘉宾：傅林江【蓝城集团执行总裁】
分享主题：对中国“逆城市化”的思考及实践
议程先导
蓝城集团是国内最典型、最成功的地产开发商转型做特色小镇的企业，2014年,宋卫平宋总提出要从“造房子”向“造生活”转变,而小镇则成为了“造生活”的终极形态陈大坤。蓝城集团本身,也已经向“美好生活综合服务商”方向转型;10年内造100个“宜居、宜养、宜旅”的复合型理想生活小镇，并实现10000亿的销售目标，简称“百镇万亿”计划（蓝城集团经典案例：乌镇雅园、桃李春风、天使小镇、多利桃花源、嵊州越剧小镇、春风长乐、莫干山......）
圆桌对话：陈安华、史御力、朱冰、朱仁斌、陈高峰
对话主题：特色小镇与田园综合体当前发展遇到的关键问题及解答
【圆桌对话】
【学员提问】
【专家解答】
9月28日晚上
第三板块：欢迎晚宴+特色小镇及田园综合体创新IP资源链接会.
【欢迎晚宴】
【同仁间认识交流，共谋合作发展】
【积累人脉，扩大可持续性的圈层价值】
9月29日第二天峰会议程安排
9月29日上午主题议程
第四板块：特色小镇与田园综合体IP打造、核心价值创新提炼及实践
特邀嘉宾：袁英华【中国开发性金融促进会副会长】
分享主题：开发性金融支持特色小镇、田园综合体的政策、案例、流程解读
议程先导
袁英华，原国家开发银行信贷局局长、吉林省分行行长、中国投资协会项目投融资专业委员会会长。国开行是全球最大的开发性金融机构，中国最大的对外投融资合作银行、中长期信贷银行和债券银行。2015年，在美国《财富》杂志世界企业500强中排名第87位，目前国家开发银行针对特色小镇、田园综合体项目信贷利率不高于3个点，较往常7—15个点的利率是国家财政扶持的具体体现。
特邀嘉宾：史御力【幸福公社创始人】
分享主题：从幸福公社看特色小镇发展
议程先导
幸福公社是一个国学践行、休闲度假、养生养老、田园农耕 、运动医护一体化的幸福小镇。同时也是中国第一个农业创客社区，史御力用他的商业情怀打破传统的商业模式，让在幸福公社的每一位即是消费者也是生产者，在获取价值的同时也在创造价值，让幸福公社的人相互传递幸福的特色小镇。
特邀嘉宾：庄锦华：中国台湾百亿桐花祭操盘手
分享主题：特色小镇为子孙留下文化财
莊錦崋，《桐花蓝海》、《第五波》作者，《桐花蓝海》记录了2003-2008年客家桐花祭从零开始创造了百亿财富。2016年出版的《第五波》提出文创产业、文旅产业的新思维需以未来观引领创新经济。分享2003-2008如何以“一朵桐华创造百亿财富的传奇”，不仅打造台湾的第一个文创节庆，也是精准扶贫、全域旅游的极佳案例，而其中从风土资本淬炼文化图腾，再以文化为魂，内容为王的全方位文创思维的作法更是特色小镇学习的典范花都奇兵。
9月29日下午主题议程
第五板块：特色小镇与田园综合体系统解决方案及投融资创新模式解读
特邀嘉宾：陈高峰【中国策划研究院副院长 、壹方城产业联盟首席顾问兼策划委员会主席、 同路创意董事长】
分享主题：PPP模式在特色小镇中的应用实践
议程先导
特色小镇作为中国经济发展的重要举措，遇到一个系统问题，有四个方面：第一，中国城市化进程改革对具体项目的影响苏志变？第二，目前从城市中心转移到周边土地红利周期怎样判断？第三，中国社会转型的产业进化，到现在本质上是对服务业的进军？第四，小镇商业模式的系统构建。
特色小镇系统构建的整体策划：国家精神、地方志趣、客户体验、产品创意、产业培育、小镇品牌几个区间，分别对应从小镇战略、小镇文化、小镇服务、小镇产品、小镇产业、小镇资产。
特邀嘉宾：周宁东【中国政企投资基金股份有限公司投资部总经理】
分享主题：PPP模式如何助力特色小镇与田园综合体建设
议程先导
周宁东，中国政企合作投资基金股份有限公司投资部总经理。对PPP模式在特色小镇建设的应用及相关的政策有深入的研究。
“国家倡导政府与社会资本合作，PPP模式是统筹这些要素的最佳模式，为特色小镇战略落地提供了操作工具。PPP模式为特色小镇提供了机制和资金上的双重保障，可以有效解决资金缺乏和商业模式不成熟的问题。单靠政府唱独角戏是不可取的，需要社会资本和民营资本介入，而社会资本和民营资本最看重的就是投资和回报蒙特利尔事件，PPP模式恰恰可以解决这一问题。通过机制上的保障，充分调动PPP模式的积极性，有助于激活特色小镇整体运作和管理。
特邀嘉宾：杨国亮【德清文化旅游集团总经理】
分享主题：莫干山小镇 洋家乐是如何炼成的
市场喜爱的德清民宿，说起莫干山一带的洋家乐,相信已经是家喻户晓了,德清莫干山是中国著名的避暑胜地万晨曦，位列《纽约时报》评选出的全球最值得一去的45个地方中的第18名，美国有线电视新闻网（CNN）将这里称为“除了长城之外，15个必须要去的中国特色地方之一”。
白岩松说：莫干山最大的缺点是一房难求。媒体报道，2014年一年，德清民宿共接待游客23.4万人，实现直接营业收入2.36亿元，每张床铺的年产值达到1.5万元。莫干山，一个自然资源并没有独特到国内绝无仅有的山区，却成为了国内民宿圈的翘楚。
特邀嘉宾：许安拓【财政部中国财政科学研究院教研中心主任】
分享主题：乡村振兴战略下，特色小镇、田园综合体融资模式创新
课程先导：
一、乡村振兴战略提出的背景与发展态势
二、2018年资金（政府性和社会性）的支持空间以及最新政策变化
三、资金来源分析——特色小镇与田园综合体建设投融资模式的创新
圆桌对话：陈安华、许安拓、陈高峰、陈延年、周宁东、马寅
对话主题：特色小镇与田园综合体当前发展遇到的关键问题、资本运作问题及解答
【圆桌对话】
【学员提问】
【专家解答】
贵宾席专享服务
服务一： 9月30日标杆项目实地考察
注考察项目自由选择参加（同时进行）：考察项目一：鲁家村
鲁家村简介
鲁家村，美丽乡村精品示范村，全国首个家庭农场集聚区。“开门就是花园、全村都是景区”的中国美丽乡村新样板。从2011年至2016年，鲁家村集体经济年收入从1.8万元增至286万元；农民人均纯收入由1.9万元增至3.2万元。
短短5年，它从湖州市安吉县递铺街道一穷二白的山村，蜕变为文明全国的创富明星村。今年10月1日，以“安吉鲁家”为名的鲁家村旅游区将正式对外营业。美丽嬗变初见端倪。“公司+村+家庭农场”模式，让农田变农场、小村变景区、村民变股民！
鲁家村以“公司+村+家庭农场”模式，启动了全国首个家庭农场集聚区和示范区建设，将美丽乡村田园综合体“有农有牧，有景有致，有山有水，各具特色”的独特魅力呈现给世人。2016年该村人均纯收入达到32850元，村集体总资产超过1亿元。
鲁家村能有今天的成绩，得益于其开创性的家庭农场集群模式，即利用本村的4000多亩低丘缓坡，建设18个各具特色的家庭农场，通过社会招商吸引外部资本和专业机构投资运营，带来乡村旅游的繁荣，带动村民增收致富。
今年4月末在浙江安吉召开的全国改善农村人居环境工作会议，国务院副总理胡春华实地考察鲁家村，鲁家村党支部书记朱仁斌亲自陪同参访。
（央视新闻报道图片）考察项目二：田园东方
田园东方简介
无锡阳山田园东方是无锡阳山规划打造的首个“田园综合体”项目，集合大型生态农业、旅游休闲度假、田园生态居住于一体。根据当地风貌差异，根据当地风貌差异，分为都市休闲板块和田园休闲板块两类。今天一起来看看它的规划设计概念及出发点，以期让感兴趣的朋友们能从中获益。
该项目位于“中国水蜜桃之乡”无锡惠山区阳山镇，将打造一个以生态高效农业、农林乐园、园艺中心为主体，体现花园式农场运营理念的农林、旅游、度假、文化、居住综合性园区。
田园东方项目旨在打造活化乡村、感知田园城乡生活，将生活与休闲相互融合幻想刘备传。为了将江南农村田园风光得到原汁原味的呈现，项目选址于曾经的拾房村旧址，并按照修旧如旧的方式，选取十座老房子修缮和保护，还保留了村庄内的古井、池塘、原生树木，最大程度地保持了村庄的自然形态。在原有村落格局得到较好保留的基础上，设计又赋予了这片场地新的生命活力。考察项目三：良渚文化村
良渚文化村简介
肇始于2000年的万科·良渚文化村，经历了房地产的黄金十年，走过了毁誉参半和争论不休的年代。最为难得的是，在这个众口难调的时代里，它却获得了来自各方的一致好评。
良渚文化村距离杭州16公里，占地面积约为11000亩，其中保留了5000亩原生态山林，房地产开发用地占6000亩。在良渚文化村小镇范围内，座落着5座山，分布着5个湖泊，建立了5个公园，在今年6月刚通过国家审批成为4A风景区。
服务二：9月27日报到当晚私董会私董会一：特色小镇/田园综合体土地政策研讨
特邀嘉宾：
特色小镇/田园综合体土地政策研讨（国家发改委城镇中心原副主任，现任城镇中心副理事长、中国小城镇及城镇化研究专家——乔润令）
分享主题：特色小镇/田园综合体土地政策研讨
私董会二：PPP模式”如何助力特色小镇/田园综合体建设
特邀嘉宾：谭志国【中国投资咨询有限责任公司 副总经理】
分享主题：乡村振兴战略下，特色小镇、田园综合体融资模式创新
特色小镇与田园综合体创新项目路演、专家团问诊及需求对接
专家团队：陈安华、朱冰、陈高峰、张玉成、许安拓
备注：参会企业提前准备自己的项目资料，以PPT的形式上台进行路演，限时五分钟，专家团队会从，规划设计，产业定位，文化挖掘，实操运营等多个层面对项目进行合理性的建议和意见，给出指导意见。（PPT需提前审核）
欢迎各位业界同仁莅临第二十四届杭州峰会
主办单位：北京壹方城智汇科技有限公司
协办单位：汗马研习社
召开时间：2018年9月28-30日
召开地点：中国-杭州如何报名杭州峰会
1、电话报名：宁顾问：18310155501（长按复制手机号码可加微信 备注“报名杭州峰会”）
2、短信报名：编辑“企业名称+姓名+职位+联系方式”发送至 18310155501.
3、微信报名：扫一扫备注“报名杭州峰会+企业信息+联系方式”否则不通过！
温馨提示：☆本次杭州峰会仅限相关企业董事长、总经理等高管级别加，会收取一定费用，请知悉，非诚勿扰！（备注企业名称+姓名+职位+报名人数+联系方式；领取报名表→填写报名表审核 → 办理报名费用→报名成功→开具发票）报到通知在开始前三天发放，请提前预定机票以及住宿，如需会务组协助，请联系金老师：18310155501.
